Peníze

Nejnutnější z nejnutnějšího


Vydat dluhopis není jen tak, ale je to výrazně jednodušší, než to bývalo, řekněme před deseti lety. Dnes již může dluhopisy vydávat kdokoliv, jediné, co je třeba, tak aby splnil zákonem uložené předpoklady a také aby vypsal podmínky. A to také není nic strašného.
smluvní podmínky 

1)Emisní kurz

Abyste mohli vůbec dluhopisy emitovat, musíte mít stanovený kurz, za který budete každý jeden dluhopis prodávat. Nedávno byl zrušen limit, že pro jednu emisi je třeba minimálně 200 000 korun, teď již to může být libovolná částka, která by však měla být svým způsobem rozumná – za a) abyste přilákali investory a za b) abyste ji mohli splatit.
 

2)Určení výnosu

Kolik z každého dluhopisu dostanete jako úrok. Úroková sazba se tradičně pohybuje někde mezi 5-15 % s tím, že čím větší úrok, tím větší „likvidační“ účinek pro vás. Naprosto nejčastější je 8 %. V podmínkách musí být tento výnos pevně stanoven, bez toho to nejde a nelze o tom ani jen spekulovat.
 

3)Splacení dluhopisu

Kdy nastane splatnost dluhopisu, kde jej můžete nechat proplatit a u koho. TO vše musí být v dluhopisu uvedeno, a hlavně také v emisních podmínkách
lidé v kavárně 

4)Informace o schůzi majitelů

Pokud se stane jakákoliv vážná věc, která by v budoucnu mohla ohrozit pohledávky věřitelů a investorů, je třeba svolat schůzi majitelů, kde a jak to je na vás, aby se k tomu měli právo vyjádřit. Schůze majitelů kdysi představovala silnou páku pro společnosti, které se chystaly například na přeměnu nebo jakýkoliv jiný riskantní podnik a majitelé dluhopisů jim to mohli přetrhnout. Dnes jsou pravomoci a vliv značně oslabeny, byť stále je tam velký prostor pro manévry.
 

5)Zdaňování výnosů

6)Řešení sporů

U těchto posledních dvou není víc co řešit. Každý výnos se musí danit a pokud nastane spor, musí být stanoveno, jak se co bude řešit (většinou rozhodčí řízení).
 
Emisní podmínky musí emitent vystavit na takovém nosiči, který umožňuje budoucím investorům dělat si opisky a seznámit se s obsahem = dnes je to klasicky internet.

Peníze

Když peníze dělají peníze aneb pasivní příjem

Existuje několik poměrně snadných cest, jak začít s pasivním příjmem. Můžete například investovat své peníze do akcií, komodit nebo realitních fondů. Pokud máte nějakou nemovitost navíc, můžete ji pronajmout, někteří lidé takto pronajímají celé pozemky a vydělávají velké peníze pouze na rentě.
podnikatel a nápad
Důležité je načasování, a to hlavně u akcií a komodit. Když jsou ceny dole, je správný čas pro nákup, když jsou naopak nahoře je vhodné je prodat. Takto se dají vydělat pěkné peníze a vy se vlastně nemusíte o nic starat. Dnes totiž existují fondy, do kterých pouze vložíte své prostředky a zkušení makléři s nimi pak obchodují. Pokud se jim daří, vaše peníze se zhodnotí. V případě akcií asi o 4 až 5% ročně. V případě komodit, nejčastěji zlata, to je až 7% ročně. Realitní fondy jsou stále největší jistota, protože nejsou ovlivněny politikou ani děním ve světě. Fungují totiž tak, že pokud do takového fondu investujete, stanete se jedním z vlastníků nemovitosti patřící danému fondu. Většinou to bývají kancelářské budovy, kde firmy podepisují nájmy na více let. A právě tyto nájmy fondu, v tom případě i vám, generují zisk, který se pohybuje kolem 3 až 4% ročně ovšem s vyšší jistotou. Zní to velmi lákavě, ale je nutno říct, že u všech výše zmíněných variant je třeba počítat s určitým rizikem.
bankovky u kufru

Hudebníci jsou dobrým příkladem pasivního přijmu

Je to tak. Pokud nějaký zpěvák, zpěvačka nebo jakýkoliv hudebník vydá album, má z prodeje určité procento. Pokud se stane některá z písniček hitem, začne se hrát v rádiu. To ale dané rádio něco stojí, protože nemá na písničku práva, ta patří logicky autorovi, proto se za vysílání jakékoliv písničky platí koncesionářské poplatky právě autorovi. Takto u nás vydělávají peníze největší hvězdy jako Karel Gott nebo kapela Kryštof a další. Ti všichni už dnes teoreticky nemusí nic dělat a stejně jim pořád chodí nemalé peníze za jejich odvedenou práci. A to si myslím je snem každého z nás.

Peníze

Záznam v registru při vyřízení hypotéky vadit nemusí


Vyřiďte si nebankovní hypotéku bez registru u té pravé a férové nebankovní společnosti a už se více nebudete muset trápit tím, že vám v bance nechtějí půjčit, a že máte nějaký záznam v registru. Přijít k záznamu v registru je totiž velmi snadné. Stačí, když se vaše odeslaná platba opozdí anebo na ni náhodou zapomenete. To se může stát každému. A záznam v registru tak mají i lidé, kteří nejsou žádní notoričtí dlužníci anebo zloději, ale jsou naopak poctiví a své dluhy splácejí, ovšem jednou je v životě potkala smůla anebo nešťastná náhoda. A přesně pro takové situace mají v nebankovní společnosti pochopení.

brýlaté prase

Chybovat je lidské a všichni moc dobře víme, že právě napravení „hříšníci“ jsou vždycky těmi, kdo se nejvíce starají o to, aby již příště nepochybili. Takže ve férové a vstřícné nebankovní společnosti získají nebankovní hypotéku bez registru i všichni ti, kdo mají z nějakého důvodu záznam v registru.

platit nákup

Vyřízení nebankovní hypotéky je rychlé a bez komplikací
A na vyřízení nebankovní hypotéky v nebankovní společnosti je ještě jedna skvělá věc. Nemusíte totiž nikam chodit ani se nikoho o nic doprošovat. Ba naopak, nebankovní společnost a její pracovníci budou ti, kdo se o vás postarají. Stačí navštívit jejich webové stránky, pročíst si podmínky půjček, vyplnit online dotazník a poté už jen počkat, až vás pracovníci nebankovní společnosti sami kontaktují. A uvidíte, že to nebude trvat dlouho. Tím spíše, pokud k formuláři rovnou přiložíte i několik fotografií své nemovitosti, kterou se za svou poskytnutou hypotéku zaručíte.

tučný zisk

Peníze můžete získat až do sedmdesáti procent její odhadní ceny. A nemusíte se obávat žádných podvodů či nekalého jednání a tak podobně. Neohrozí vás žádné skryté poplatky, žádné nenápadné dodatky vyvedené malým nečitelným písmem, ani nevýhodně sestavená smlouva. Vše proběhne přesně tak, jak se dočtete na webových stránkách, a dokonce můžete dostat velice výhodný úrok a dlouhou dobu splatnosti až třicet let.